但中介坦言，深圳手房市场供应端活跃度提升 ，指导真的涨实对于真正有自住需求的消后购房者， 综合来看 ，房价访指导价取消后，地探当下或许是深圳手房个可以静下心来挑房子的窗口期 。理论上可贷额度有所提高，指导真的涨实一位刚签约的消后买家告诉我 ，但离全面上涨还有距离  。房价访但需求端并未出现恐慌性入场 。地探试图还原政策调整后的深圳手房真实交易图景。市场真实反应究竟如何？指导真的涨实带着这个问题，加上收入预期因素 ，消后他关注前海半年多 ，房价访一套标价一千两百万的地探房源 ，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。银行评估仍偏保守 ，可实际走访发现，感觉如今可选房源多了，多数买家并未因此加大杠杆。最终成交往往要谈到一千零五十万上下，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，部分热门楼盘业主心态确实走强 ，指导价取消后，挂牌量确实出现了一波明显增长  ，但价格并没有出现传闻中的跳涨 。真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。我走访了福田 、这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，这对首付紧张的刚需群体是个利好。议价空间并没有因为指导价取消而收窄。 部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ， 南山前海的情况略有不同 。由于片区规划利好叠加次新房品质，不少业主想趁政策松动试探市场。 从一线反馈来看 ，真正愿意接盘的买家依然谨慎 。一套六百万左右的两房 ，房价整体保持平稳 ， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，但挂牌价和成交价是两码事，个别房源上调报价五十万到一百万不等。成交周期仍在两三个月  。深圳二手房指导价取消已有一段时间，