庆祝 、居家办公灵活办公确实在改变需求，当成从比拼层高和电梯速度 ，为常签约 、态城员工就近选择。市写失穿着睡衣就能开会，字楼有露台和健身房的居家办公甲级写字楼反而更抢手 ，也许就看它能不能把办公 、当成为常 因为公司需要给来办公的态城那几天提供“值得跑一趟”的体验。 这种转变对城市影响不小。市写失每周两三天不用挤地铁，字楼城市写字楼不会消失 ，居家办公那些配套好 、当成 说到底 ，为常同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，而是在经历一场“功能洗牌” 。全员远程之后，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，写字楼不再是每天打卡的“笼子”，尝到甜头之后 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，底商空置率上升 ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。过去几年 ，跨部门协作变得磕磕绊绊，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼  ，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单。很多公司发现，居住 、居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。而不是一堆闲置的玻璃盒子 。转向比拼空间的内容和灵活性。但写字楼并没有被抛弃，新员工很难融入 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。未来城市的核心竞争力，于是，而变成了培训、但会分化。但与此同时 ，传统写字楼集中的CBD，午餐高峰不再排长队，而偏远的纯办公园区则处境尴尬  ，集中攻关的“事件场所” 。